Unsere Rechtsberatung für Ihre Aktivitäten in Russland

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Fachartikel

Steuern in Russland: Wer ist in Russland einkommensteuerpflichtig und was heißt steuerliche Ansässigkeit in Russland?

Steuerpflichtig sind in Russland nach Art. 207 P. 1 des Steuergesetzbuches der Russischen Föderation in erster Linie sog. Steueransässige, auch Steuerinländer oder Steuerresidenten (налоговые резиденты) genannt.

Die russische Steueransässigkeit hängt NICHT mit der Staatsangehörigkeit sondern mit dem Aufenthalt in Russland zusammen.

Das heißt, dass auch ein ausländischer Staatsbürger in Russland steuerlich ansässig sein kann. Zugleich ist es möglich, dass russische Staatsbürger keine steuerliche Residenz in Russland haben.

Können Ausländer Immobilien in Russland kaufen?

Der Kauf von Immobilien ist Ausländern in Russland grundsätzlich gestattet.

Denn nach Art. 62 P. 3 der Verfassung der Russischen Föderation verfügen ausländische Personen in Russland über gleiche Rechte wie russische Bürger und tragen dabei gleiche Pflichten. Diese grundlegende Gleichstellung der ausländischen Bürger mit den russischen ermöglicht es den Ausländern, auch Eigentumsrechte an Immobilien zu erwerben. Allerdings können einige Besonderheiten bzw. Einschränkungen bei der Verwirklichung dieses allgemeinen Rechts in föderalen Gesetzen vorgesehen werden. In Bezug auf Immobilien ist Folgendes zu berücksichtigen:

Immobilien in Sibirien – momentan zu Schnäppchenpreisen!

Für Interessenten, die nach starken Möglichkeiten zum Investieren in Russland suchen, rückt momentan der Immobiliensektor in den Vordergrund. Die Abwertung der russischen Nationalwährung hat für sie durchaus auch nennenswerte Vorteile. Einer davon sind Preise auf verschiedene Immobilienobjekte. Heute sind sie in Russland angenehm erschwinglich. Für europäische Investoren gilt, verglichen mit der Lage noch vor zwei Jahren, nur der halbe Preis. Zudem sind die Preise in manchen Regionen des Landes grundsätzlich gesunken. So ist z.B. in Krasnojarsk innerhalb des vergangenen Jahres der Preisrückgang um bis zu 20% zu verzeichnen.

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