Unsere Rechtsberatung für Ihre Aktivitäten in Russland

Mit unserer Rechtsberatung im Russischen Recht bieten wir Ihnen:

  • Klare Wege zu Ihren Zielen im Russlandgeschäft,
  • Verständliche rechtliche Konzepte,
  • Minimierung von Risiken bei Ihrem Russlandengagement,
  • Begleitung beim Markteintritt in russischen Regionen,
  • Aktuelles juristisches Know-how an der Schnittstelle von Wissenschaft und Praxis,
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  • Höchste Qualitätsstandards,
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2026

C-Konten in Russland in Verbindung mit Wertpapieren und Immobilien

Was ist ein C-Konto in Russland?

Zwecks Abflusses des Kapitals ins Ausland hat der russische Staat seit März 2022 einige Maßnahmen eingeführt. Darunter ist die Errichtung der gesperrten Sonderkonten – der sogenannten C-Konten bzw. Sonderkonten des Typs "C" – vorgesehen, auf welche die Dividenden und die Erlöse aus dem Verkauf der Immobilien fließen müssen, wenn die Eigentümer dieser Gelder die sogenannten „unfreundlichen Nichtresidenten“ sind.

Wie eröffnet man ein Sonderkonto Typs "C"?

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Gespeichert von Olga Kylina am/um 17. Oktober 2026 - 10:10

Ein Anwesen an der Schwarzmeerküste kaufen und Vorwürfe des Schwarzbaus vermeiden – warum ist in Russland eine Baugenehmigung so wichtig

Sie haben für sich eine hübsche Villa in Sotschi gefunden. Die Bausubstanz und der Meeresblick sprechen Sie an. Der Makler drängt auf die schnelle Kaufabwicklung und meint, ein bloßer Auszug aus dem Immobilienregister wäre ausreichend und eine aufwendige due diligence-Prüfung wäre völlig überflüssig.

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Gespeichert von Olga Kylina am/um 5. Oktober 2026 - 18:20

Vorkaufsrechte beim Kauf einer Immobilie in Russland

Was sich überhaupt die Vorkaufsrechte und warum muss man diese beachten?

Ein Vorkaufsrecht (Rus. preimuschtschestwennoje pravo pokupki) verpflichtet Sie, das zum Verkauf anzubietende Objekt (Wohnung, Haus, Baugrund, Ackerland, Garage, Autostellplatz etc.) zunächst der mit dem Vorkaufsrecht ausgestatteten Person anzubieten. Erst wenn diese Person den Kauf ablehnt, dürfen Sie das Objekt auf dem freien Markt platzieren.


Wann muss man hinsichtlich der Vorkaufsrechte aufmerksam sein?

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Gespeichert von Olga Kylina am/um 5. Oktober 2026 - 17:41

Die erlaubte Nutzungsart eines Grundstücks in Russland – wozu muss man diese prüfen?

Ähnlich wie in Deutschland können die privaten Grundstücke in Russland nur zweckgebunden genutzt werden. Die Gemeinden regeln in den Bebauungsplänen verbindlich, was auf einer bestimmten Fläche erlaubt ist. Sie möchten etwa ein Einfamilienhaus oder ein größeres Bauvorhaben mit einigen Reihenhäusern verwirklichen und suchen hierfür nach einem passenden Grundstück. Ein Bebauungsplan für das konkrete Grundstück (Rus. gradostroitel´nyj plan zemel´nogo utschastka) wird Ihnen hier behilflich sein.

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Gespeichert von Olga Kylina am/um 2. Oktober 2026 - 15:03